Cyhoeddodd JLL Capital Markets ei fod wedi cwblhau gwerthiant Tecela Little Havana am US$4.1 miliwn. Mae Tecela Little Havana yn gymuned breswyl aml-deulu mewnlenwi trefol fach sydd newydd ei datblygu yng nghymuned Little Havana ym Miami, Florida, gyda 16 uned.
Gwerthodd Jones Lang LaSalle yr eiddo ar ran y gwerthwr, Tecela sydd wedi'i leoli ym Miami. Prynwyd yr eiddo gan 761 NW 1ST LLC.
Cwblhawyd dyluniad Tecela Little Havana mewn dau gam o 2017 i 2019. Ysbrydolwyd ei ddyluniad gan garreg frown Efrog Newydd, tai tref Boston a diwylliant ac arddull Miami. Fe'i cynlluniwyd gan y pensaer arobryn o Florida, Jason Chandler, ac roedd yn gontractwr cyffredinol. Fe'i hadeiladwyd gan Shang 748 Development, a daeth y benthyciad adeiladu gan First American Bank, wedi'i brydlesu a'i reoli gan Compass.
Mae'r adeilad wedi cael sylw yn Forbes, Architect Magazine, a'r Miami Herald. Mae ganddo bedwar tŷ tref, gan gynnwys stiwdios, fflatiau un ystafell wely a dwy ystafell wely, yn amrywio o ran maint o 595 troedfedd sgwâr i 1,171 troedfedd sgwâr. Mae'r unedau'n cynnwys nenfydau uchel, lloriau concrit wedi'u sgleinio, peiriannau golchi a sychwyr yn yr ystafell, a balconi mawr neu iard gefn breifat. Y tai tref hyn yw'r cyntaf i fanteisio ar y newidiadau parthau ym Miami yn 2015 i ehangu arwynebedd yr adeilad i 10,000 troedfedd sgwâr heb barcio ar y safle. Mae Tecela Little Havana wedi gosod record gwerthu un drws ar gyfer adeilad llai heb barcio ar y safle, sy'n wahanol i adeilad mwy heb barcio.
Mae'r eiddo wedi'i leoli yn 761-771 NW 1st St., yn Little Havana ym Miami, ardal fywiog sy'n adnabyddus am ei diwylliant Lladin. Mae Tecela Little Havana wedi'i leoli yng nghanol y ddinas, gyda mynediad hawdd i Interstate 95, yna wedi'i gysylltu â phrif ffyrdd eraill, ac yn agos at brif ganolfannau trafnidiaeth, gan gynnwys taith 15 munud mewn car i Faes Awyr Rhyngwladol Miami a Phorthladd Miami, a thaith 5 munud mewn car i Orsaf Miami ganolog. Mae Traeth Miami a chanol dinas Coral Gables 20 munud mewn car i ffwrdd. Gall trigolion gerdded i'r nifer o leoliadau siopa, bwyta ac adloniant ar SW 8th Street, a elwir hefyd yn "Calle Ocho", sef un o goridorau bwyta a bywyd nos mwyaf bywiog a hanesyddol Miami.
Mae Tîm Ymgynghorol Buddsoddi Marchnadoedd Cyfalaf JLL sy'n cynrychioli'r gwerthwr yn cynnwys y cyfarwyddwyr Victor Garcia a Ted Taylor, y cynorthwyydd Max La Cava a'r dadansoddwr Luca Victoria.
“Gan fod y rhan fwyaf o’r eiddo preswyl aml-deulu yn Little Havana yn hen ffasiwn, mae hyn yn gyfle prin iawn i gaffael asedau newydd yn un o gymdogaethau sy’n tyfu gyflymaf ac yn boblogaidd iawn ym Miami,” meddai Garcia.
“Rwy’n diolch i’r buddsoddwyr a’r tîm cyfan am fynd â’r tai tref hyn o’r syniad i’r cwblhau i’r gwerthiant, yn enwedig marchnata medrus Jones Lang LaSalle o drefoldeb ‘carreg frown’ a cherddadwy cyntaf Miami,” ychwanegodd Andrew Frey o Tecela.
Mae JLL Capital Markets yn ddarparwr datrysiadau cyfalaf byd-eang sy'n darparu ystod lawn o wasanaethau i fuddsoddwyr eiddo tiriog a thenantiaid. Mae gwybodaeth fanwl y cwmni am y farchnad leol a buddsoddwyr byd-eang yn darparu datrysiadau o'r radd flaenaf i gwsmeriaid - boed yn werthiannau ac ymgynghori ar fuddsoddiadau, ymgynghori ar ddyledion, ymgynghori ar ecwiti, neu ailstrwythuro cyfalaf. Mae gan y cwmni fwy na 3,000 o arbenigwyr marchnad gyfalaf ledled y byd a swyddfeydd mewn bron i 50 o wledydd.
Amser postio: Awst-24-2021